揚州小區多出一個住人集裝箱,這到底是誰的集裝箱?

蝸居君 蝸居君 2018-07-15
【摘要】住人集裝箱是活動板房的一種,通過引進現代家居設計理念的一種新型蝸居方式。因為它是全部采用鋼板組成的,所以它擁有抗震,抗變形的能力,同時嚴格的制造工藝還讓它具有良好的密封性能,而且還可以使用多個集裝箱延伸出不同的使用空間,由于它是一種活動板房,說明它拆裝方便,可以即取即用,隨時移動。蝸居君為你推薦揚州小區多出一個住人集裝箱,這到底是誰的集裝箱?

到底是誰的集裝箱?邗江路上的康馨花園,因為是老小區,設施不是很齊全,管理也有點個亂。前兩年小區里有了物管,本想著小區里的管理應該有所改善了,哪曉得最近的一樁事,惹毛了一位業主。


李老太爺:7號晚上,把房子弄得來的,7號一大早把房子拆了的。


住人集裝箱房屋


說話的這位李老太爺,是康馨花園的業主。7號上午,他下樓的之后,突然發現小區門口多了一個集裝箱活動房,老太爺就奇怪了,以前這塊不是也有一個小房子嘛,怎么消失了的啊。


工地住人集裝箱


李老太爺:這個房子原來是老保安室,然后把這個房子砌起來了,然后把原來老傳達室的房子放到這邊來了。


原來的老房子就被物業放放東西,而現在卻突然被拆了,換了一個集裝箱活動房,李老太爺一問,得到的答復是房子要被租出去當理發店了。


軍綠色住人集裝箱


集裝箱活動板房


李老太爺:就那個理發店,不肯把房租,人家不給他租了,不得地方蹬了,就要租我們原來那個傳達室的房子,他來一望,嫌小了,要租這個房子,這個房子不好租,傳達室不好租,不知道怎么曉得的,人家工地上有房子,(理發店主)買下來了,之后擺到這快來。把他的房子擺到這快來,這個房子(原來的保安室)就不存在了。


面對這樣的情況,李老太爺很不滿。


移動集裝箱


巖棉活動板房


李老太爺:這個房子是他拿6000塊錢買的,他現在交我們小區2000塊錢,實際上這個2000塊錢不交租金,叫買的我們的地皮錢,這個地皮錢給哪個,給承包者。


李老太爺告訴我們,小區的物業其實是被承包給了一個姓曹的人,我們也在小區內找到了他,他說的,李老太爺完全是在瞎說。


活動房廠家


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物業承包人 曹經理:他瞎說八道的,我不能塞他嘴啊。

物業李主任:原來這個老房子確實是壞了,多少年了。正好這個房子在工地上,人家便宜,說實話,6000多塊錢,買也買不到,小區開支也比較少,就把它買下來,他們是有這個意思準備租給人家,說是這個錢人家買,后來我就不同意,這錢我們把,要么就是老曹自己個人把,因為他承包,你說讓人家把這個錢,是絕對不可能的。


負責物業具體管理的李主任說的,現在買的這個集裝箱活動房是物業自己買的,不是那家理發店老板買的。


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物業李主任:現在把它還放到這個地方,有個人是想來租,但是我沒有同意,現在都沒解決這個問題。


看到這塊,我們也發現,這個小區的情況比較特殊。物業是由個人承包的,是幾年前康馨花園小區的業主委員會同意承包了給曹經理的。


小區業主:曹老板,我們都喊他曹經理,(他是你們物業經理)對,(是正兒八經的物業,你們交物業費,停車位費)對對,就他一個人。是他個人承包的。

李老太爺:他(曹經理)原來就在這邊混的,然后就給他包了,到去年,不給他包了,他現在又不得合同,又不得協議。

小區業主:雖然不得合同了,但是一直都是由他管,因為我們小區不得人接手。(為什么不得合同?。┬^說要有一個自管委員會,但是自管委員會還沒有成立的時候,先由他管理。


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雖說物業上否認了,這個集裝箱活動房是由其他人買了放過來的,但是即便這個房子是你們買的,那么以小區物業目前的情況嗎,能不能對外出租呢?我們也咨詢了律師。


律師:曹老板和這個小區物業合同終止之后,他繼續對這個小區進行物業管理,他和這個小區之間形成的是一個不定期的物業服務合同關系,他們隨時可以終止這樣的法律關系。他沒有得到業主同意的情況下,將集裝箱占用小區公用面積,是對小區業主權利的侵犯,他沒有權利去為自己牟利。


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由于康馨花園的業主自管委員會還沒有成立,所以這個所謂的“物業”,并沒有權利出租小區的公共面積,希望社區跟小區積極協調,先把業主委員會成立起來,讓業主們來行使他們的權利。

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